Точка А · сейчас
Пришло уведомление о приостановлении регистрации, сделка встала, а формулировки Росреестра читаются как шифр. Срок на жалобу уже идёт.
ДГИ, реновация и земля
Обжалование приостановления и отказа Росреестра в Москве
Росреестр приостановил регистрацию или кадастровый учёт либо отказал в них. Юрист разберёт уведомление, подскажет, как устранить причины, и подготовит жалобу в апелляционную комиссию или административный иск.
Цена — после бесплатной оценки
Когда обращаться
Это ваш случай, если
- Пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.
- Росреестр приостановил кадастровый учёт из-за межевого или технического плана.
- Причины приостановления непонятны или, по-вашему, необоснованны.
- Срок приостановления истёк, и Росреестр отказал в регистрации.
По закону
Что можно получить
Со ссылками на нормы. Что из этого применимо к вашему делу, юрист скажет на бесплатной оценке.
Устранение причин
Регистрацию приостанавливают до устранения причин, но не более чем на 3 месяца, если иное не установлено законом. Юрист подскажет, какие документы донести и можно ли обойтись без спора.
ч. 2 ст. 26 Федерального закона № 218‑ФЗ
Жалоба в апелляционную комиссию
Жалобу на приостановление подают в течение 15 рабочих дней с даты решения; комиссия рассматривает её не более 15 рабочих дней. Обращаться в комиссию до суда не обязательно, повторная жалоба не допускается.
ч. 12.1 ст. 29, ст. 31.1–31.2 Федерального закона № 218‑ФЗ
Административный иск
Приостановление, решение комиссии или отказ в регистрации оспаривают в суде в течение 3 месяцев; отказ — только в суде.
ч. 12, 12.2 ст. 29 Федерального закона № 218‑ФЗ; ч. 1 ст. 219 КАС РФ
Регистрация по решению суда
Если суд признал отказ незаконным и обязал зарегистрировать право, Росреестр регистрирует его без нового заявления.
ч. 2 ст. 27 Федерального закона № 218‑ФЗ
Ваш путь
Где вы сейчас и к чему стремимся
Путь от ситуации, в которой вы сейчас, к цели — по этапам работы юриста.
Путь — 5 этапов
Заявка и бесплатная оценка
Юрист изучает уведомление Росреестра, пакет документов и дату решения — от неё идут 15 рабочих дней.
Цена и решение
Юрист называет стоимость работы; вы решаете, продолжать ли.
Устранение или спор
Дополнительные документы, исправленный план с кадастровым инженером — или жалоба, если требования Росреестра необоснованны.
Апелляционная комиссия
Жалоба с обоснованием и документами в пределах 15 рабочих дней.
Суд
Административный иск на приостановление, отклонение жалобы или отказ.
Точка Б · цель
Причины приостановления понятны: документы донесены или жалоба подана в апелляционную комиссию в 15 рабочих дней, а при отказе — административный иск подан вовремя.
Что важно получить
- Понять причину приостановления
- Уложиться в 15 рабочих дней
- Довести регистрацию до конца
- Не начинать всё с нуля
Что из этого про вас?
Можно несколько
Отметьте одну или несколько ситуаций — здесь появится разбор: что за этим стоит по закону и что сделает юрист.
Первичная оценка бесплатна: юрист изучит описание и документы и скажет, что можно сделать.
Сомнения
Что обычно останавливает
«Жаловаться в Росреестр на Росреестр бессмысленно»
Честный ответ
Комиссия — не единственный путь: обращаться в неё до суда не обязательно. Я скажу, где у вас больше доводов; повторно подать жалобу в комиссию нельзя, поэтому готовлю её сразу полной.
ст. 31.2 Федерального закона № 218‑ФЗ
«Пока спорим, приостановление закончится отказом»
Честный ответ
Поэтому сначала я проверю, можно ли просто донести документы. Комиссия рассматривает жалобу не более 15 рабочих дней — это укладывается в срок приостановления.
ч. 2 ст. 26, ст. 31.1–31.2 Федерального закона № 218‑ФЗ
«Суд — это долго и дорого»
Честный ответ
Госпошлина для гражданина — 3 000 ₽; первичная оценка бесплатна, цену работы я называю после изучения документов. Если суд обяжет зарегистрировать право, новое заявление подавать не придётся.
ч. 2 ст. 27 Федерального закона № 218‑ФЗ
Онлайн
Как это проходит онлайн
Без визита в офис: заявка, документы, переписка и оплата — через сайт и личный кабинет.
Порядок работы
Заявка или вход в кабинет
Оставьте заявку на этой странице или войдите в кабинет по номеру телефона, через Яндекс ID или VK ID.
Бесплатная первичная оценка
Юрист изучает описание и документы, говорит, есть ли перспективы, и называет цену работы до её начала.
Документы — фото или сканы
Переписка в кабинете — как в мессенджере. Файлы прикладываются прямо в обращение, каждый проверяется антивирусом.
Счёт и оплата онлайн
Если нужна платная работа, юрист выставит счёт со сроком оплаты — картой или по СБП. Договор и чек можно запросить в кабинете.
Готовые документы и ход дела
Документы от юриста и статус дела — в кабинете. О новых сообщениях придёт письмо или сообщение в Telegram, если он привязан.
В деле «Приостановление и отказ Росреестра»
Уведомление — в кабинете
Уведомление, опись принятых документов и договор — сканы; от даты решения я считаю 15 рабочих дней.
Дополнительные документы
Может потребоваться личное присутствиеДонести их можно через МФЦ лично или онлайн с электронной подписью — подскажу, что удобнее в вашем случае.
Жалоба в апелляционную комиссию
Текст и приложения готовлю я; подписываете вы — электронной подписью или собственноручно.
Кадастровый инженер
Может потребоваться личное присутствиеЕсли нужно исправить план, задание инженеру формулирую я; для замеров ему может понадобиться доступ на объект.
Административный иск
Может потребоваться личное присутствиеПодаю через ГАС «Правосудие». Для представительства в суде нужна нотариальная доверенность.
Следующий шаг
Расскажите о своей ситуации
Первичная оценка бесплатна, цену работы юрист называет до её начала. Вы решаете, продолжать ли.
Документы
Что подготовить
Не всё есть под рукой? Пришлите то, что есть: юрист скажет, чего не хватает.
- Уведомление о приостановлении или об отказе
- Заявление о регистрации или учёте и опись принятых документов
- Правоустанавливающие документы: договор, решение суда, свидетельство
- Межевой или технический план — если спор о кадастровом учёте
- Переписка с Росреестром
Цена — после бесплатной оценки
Вопросы
Частые вопросы
Сколько времени есть на жалобу в апелляционную комиссию?
15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении (ст. 31.2 Федерального закона № 218‑ФЗ). С 01.01.2026 комиссия рассматривает жалобы не только по кадастровому учёту, но и по регистрации прав.
Можно ли сразу идти в суд?
Да. Обращение в апелляционную комиссию не обязательно. Но если решение уже обжаловано в суд, комиссия жалобу не рассматривает (ст. 31.2 Федерального закона № 218‑ФЗ).
Комиссия отклонила жалобу. Что дальше?
Решение комиссии обжалуют в суд вместе с самим решением о приостановлении. Повторно подать жалобу в комиссию нельзя.
Как обжаловать отказ в регистрации?
Только в суде (ч. 12.2 ст. 29 Федерального закона № 218‑ФЗ) — административным иском в течение 3 месяцев со дня, когда вы узнали об отказе (ч. 1 ст. 219 КАС РФ). Госпошлина для гражданина — 3 000 ₽.
Сколько длится регистрация без приостановления?
Регистрация прав — 7 рабочих дней через Росреестр и 9 через МФЦ, кадастровый учёт — 5 и 7, учёт и регистрация одновременно — 10 и 12 (ст. 16 Федерального закона № 218‑ФЗ). Для отдельных случаев сроки короче.
Сколько стоит помощь юриста?
Первичная оценка бесплатна. Цену юрист называет после изучения документов.
По теме
Ещё в направлении «ДГИ, реновация и земля»
Редакция от 27 октября 2026 г. Материал носит информационный характер; оценка конкретной ситуации — после изучения документов.
Заявка
Бесплатная оценка вашей ситуации
Опишите ситуацию — юрист изучит её и ответит в рабочее время: есть ли перспективы, что делать и сколько будет стоить работа.
- 01Заявка — пара минут
- 02Первичная оценка — бесплатно
- 03Цена работы — до её начала
Удобнее позвонить? +7 963 777-19-58