К содержанию
Исквсуд

Споры с застройщиком

Юрист по ДДУ и спорам с застройщиком в Москве

Помощь дольщикам в Москве и Московской области: расчёт и взыскание неустойки за просрочку, требования по недостаткам квартиры, расторжение договора и возврат денег.

Бесплатная оценка

Услуги

С чем можно обратиться

Что важно знать

Правила, которые влияют на ваше дело

Коротко о нормах, которые юрист учитывает при оценке. Как они применяются именно к вам — скажет бесплатная оценка.

  • Мораторий на неустойку закончился

    Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 приостанавливало начисление неустойки по договорам долевого участия; оно действовало до 31.12.2025. С 01.01.2026 неустойка за просрочку передачи начисляется в общем порядке.

    ч. 2 ст. 6 214‑ФЗ; постановление Правительства РФ № 326

  • Штраф — 5%, а не 50%

    Если застройщик не удовлетворил требования дольщика-гражданина добровольно, суд взыскивает штраф 5% от присуждённой суммы. Штраф 50% по Закону о защите прав потребителей к таким спорам не применяется.

    ч. 3 ст. 10 214‑ФЗ

  • Лимит 3% по требованиям о качестве

    По требованиям, связанным с недостатками объекта, закон ограничивает общую сумму, которую можно взыскать с застройщика, — 3% цены договора. Какие суммы входят в лимит в вашем деле, юрист проверит при оценке.

    ч. 4 ст. 10 214‑ФЗ

Как работаем

Четыре шага

  1. Заявка

    Имя, телефон или e‑mail и пара предложений о ситуации — это займёт пару минут.

  2. Бесплатная оценка

    Юрист изучает ситуацию и документы и говорит, есть ли перспективы и что можно сделать.

  3. Цена

    Юрист называет стоимость работы до её начала. Вы решаете, продолжать ли; счёт — в кабинете.

  4. Работа

    Претензии, иски, заседания. Ход дела, документы и переписка — в личном кабинете.

Вопросы

Частые вопросы

  • Нужно ли сначала направлять претензию застройщику?

    Претензию стоит направить в любом случае: она фиксирует ваши требования и даёт застройщику срок исполнить их добровольно. Если он этого не сделал, суд может взыскать штраф 5% (ч. 3 ст. 10 214‑ФЗ). Обязателен ли досудебный этап именно в вашем деле, юрист скажет после изучения договора.

  • Квартира в Подмосковье — вы работаете с такими делами?

    Да. Юрист ведёт дела дольщиков из Москвы и Московской области. Документы и переписка — в личном кабинете, поэтому приезжать для оценки не нужно.

  • Может ли суд уменьшить неустойку?

    Да. По заявлению застройщика суд вправе уменьшить неустойку, если сочтёт её явно несоразмерной последствиям нарушения (ст. 333 ГК РФ). Поэтому итоговую сумму заранее не назвать: расчёт по закону — точка отсчёта.

  • Что делать, если застройщик признан банкротом?

    При банкротстве застройщика требования предъявляются по специальным правилам (параграф 7 главы IX Федерального закона № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Юрист оценит, какие требования и куда заявлять.

  • Сколько стоит помощь юриста?

    Первичная оценка бесплатна. Юрист изучает договор и переписку с застройщиком, затем называет цену работы. Вы решаете, продолжать ли; счёт выставляется в личном кабинете.

Заявка

Бесплатная оценка вашей ситуации

Опишите ситуацию — юрист изучит её и ответит в рабочее время: есть ли перспективы, что делать и сколько будет стоить работа.

  1. 01Заявка — пара минут
  2. 02Первичная оценка — бесплатно
  3. 03Цена работы — до её начала

Удобнее позвонить? +7 963 777-19-58

Мобильный — для связи с юристом и входа в личный кабинет.

На неё придут ответ юриста и счёт.

Первичная оценка бесплатна. Цену работы юрист называет после изучения документов.