Споры с застройщиком
Калькулятор неустойки по ДДУ
Посчитайте неустойку за просрочку передачи квартиры по формуле ч. 2 ст. 6 214‑ФЗ. Результат — ориентир: юрист бесплатно проверит расчёт по вашим документам.
Ключевая ставка ЦБ — 14% с 27.07.2026
Ориентир неустойки
— ₽
Укажите цену договора и срок передачи — ставка ЦБ подставится сама, а расчёт появится здесь.
Основание: ч. 2 ст. 6 214‑ФЗ; ПП РФ № 479; ПП РФ № 326
Это ориентир, а не юридическая консультация: суд может снизить сумму (ст. 333 ГК РФ), а итог зависит от дат, документов и условий договора.
Когда обращаться
Когда пригодится расчёт
- Срок передачи квартиры по договору прошёл, и вы хотите понять, какую сумму можно требовать.
- Застройщик предлагает выплатить меньше, чем положено по закону.
- Готовите претензию и хотите приложить расчёт.
По закону
Как считает калькулятор
Со ссылками на нормы. Что из этого применимо к вашему делу, юрист скажет на бесплатной оценке.
Формула из закона
Цена договора × дни просрочки × ставка Банка России × 1/300; для участника-гражданина — в двойном размере, то есть × 1/150.
ч. 2 ст. 6 214‑ФЗ
Периоды моратория
Калькулятор исключает периоды, когда неустойка по ДДУ не начислялась: с 29.03.2022 по 30.06.2023 и с 22.03.2024 по 31.12.2025.
постановления Правительства РФ № 479 и № 326
Возможное снижение судом
По заявлению застройщика суд может уменьшить неустойку, если сочтёт её явно несоразмерной последствиям нарушения.
ст. 333 ГК РФ
Этапы
Как пользоваться
Цена договора
Из ДДУ с учётом дополнительных соглашений, которые меняли цену.
Срок передачи
Последний день срока передачи квартиры по договору.
Дата передачи
День подписания передаточного акта; если квартира ещё не передана — сегодняшняя дата.
Ставка Банка России
Подставляется сама — ключевая ставка ЦБ на последний день срока по договору. Её можно изменить вручную; какую ставку брать в вашем деле, юрист подскажет при проверке.
Проверка у юриста
Оставьте заявку с расчётом — юрист бесплатно проверит даты, ставку и периоды моратория.
Вопросы
Частые вопросы
Насколько точен расчёт калькулятора?
Калькулятор применяет формулу ч. 2 ст. 6 214‑ФЗ и исключает периоды моратория. Итог зависит от выбранной ставки и дат, а суд может снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ — поэтому результат служит ориентиром.
Почему для гражданина неустойка в двойном размере?
Так установлено ч. 2 ст. 6 214‑ФЗ: если участник долевого строительства — гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере, то есть 1/150 ставки вместо 1/300.
Какую ставку указывать, если квартира ещё не передана?
Калькулятор берёт ставку ЦБ на последний день срока передачи по договору — так считает Верховный Суд РФ (определение от 24.10.2017 № 41‑КГ17-26), и от того, передана ли квартира, она не зависит. Если нужна другая ставка, её можно указать вручную.
Учитывает ли калькулятор мораторий?
Да, по умолчанию из расчёта исключаются периоды по постановлениям Правительства РФ № 479 и № 326, а за дни до 31.12.2025 ставка ограничена потолками 9,5% и 7,5%. Галочки можно снять, чтобы увидеть расчёт без исключений.
Что делать с расчётом дальше?
Приложить к претензии застройщику. Если застройщик не платит — обращаться в суд. Юрист бесплатно проверит расчёт и скажет, какие ещё требования можно заявить.
По теме
Ещё в направлении «Споры с застройщиком»
Редакция от 25 октября 2026 г. Материал носит информационный характер; оценка конкретной ситуации — после изучения документов.
Заявка
Проверить расчёт у юриста
Отправьте расчёт и опишите ситуацию — юрист бесплатно проверит исходные данные и скажет, какие ещё требования можно заявить.
- 01Заявка — пара минут
- 02Первичная оценка — бесплатно
- 03Цена работы — до её начала
Удобнее позвонить? +7 963 777-19-58